Pleine Vie - Le numéro 400 du 9 septembre 2019

Lors d'une première location, le bailleur détermine librement le loyer. VRAI Il en va de même lors d'une relocation, sauf dans les “zones tendues” où le loyer est encadré (voir infos) . Dans le cadre d'un dispositif d'investissement locatif (Duflot, Pinel… ), et pour les baux signés depuis le 1er juillet 2019 à Paris, il y a des plafonds de loyers. En cours de bail, mon loyer ne peut être modifié qu'une fois par an. VRAI À condition qu'une clause d'indexation le prévoie. La révision ne peut intervenir qu'à la date prévue ou à celle de sa signature. L'augmentation correspond au maximum à la variation de l'indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l'Insee ( voir infos ). Si le bailleur oublie de le faire

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1. LA VALIDITÉ DE L'AGRÉMENT Vérifiez l'habilitation de l'accueillant familial à vous recevoir. Nul besoin d'un diplôme particulier, mais il doit s'engager à suivre une formation initiale et continue et être titulaire d'un agrément du conseil départemental (valable 5 ans). Avant de le délivrer, les services du département s'assurent que la santé et la sécurité des personnes âgées peuvent être assurées (logement décent, adapté aux contraintes d'âge… ). Si vous aimez être entouré, préférez un accueillant autorisé à recevoir trois personnes, voire quatre (c'est le maximum, en présence d'un couple). À l'inverse, si vous préférez la tranquillité, optez pour un accueillant agréé pour une seule personne. Le + Pleine Vie Assurez-vous que l'accueillant a bien souscrit une assurance en responsabilité civile pour se garantir contre les dommages

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1. Diagnostic . Quand l'intelligence artificielle s'en mêle. En lien avec une mammographie en 3D, un nouveau logiciel d'intelligence artificielle souligne les lésions suspectes et donne le pourcentage de risque qu'il s'agisse d'un cancer, s'appuyant sur une base de données de 12 000 dossiers et 4 000 cas de cancer. “On pourra dépister plus tôt des petites opacités difficiles à détecter et éviter certaines biopsies. Mais, si la performance de détection est inégalée, le diagnostic final reste du ressort du radiologue” , explique le Dr Patrick Toubiana, radiologue à Paris. Quatre centres de radiologie en France sont déjà équipés. - ProFound AI sur www.icadmed.com 2. Traitements. On parle beaucoup de l'immunothérapie. Au lieu de

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9. LOUER SA MAISON PENDANT LES VACANCESLa loi vous autorise à mettre en location votre résidence principale pendant de courtes périodes (week-ends, semaine… ) pour une clientèle de passage. À condition de ne pas dépasser au total 120 jours de location par an. Les démarches . Locataire de votre logement, demandez au préalable l'autorisation écrite à votre propriétaire. - Propriétaire comme locataire, en appartement, vérifiez que le règlement de copropriété ne comprend pas une “clause d'habitation exclusivement bourgeoise”, qui interdit toute activité professionnelle et donc la location touristique. - Renseignez-vous auprès de votre mairie afin de savoir si vous devez obtenir un numéro de déclaration avant de proposer votre

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3. FAIRE LE TRI DANS SES ASSURANCESAu fil des années, vos conditions de vie ont changé. Certaines clauses de vos contrats d'assurance (multirisque habitation, auto… ) sont probablement devenues inutiles. Vous payez donc pour des prestations qui ne vous servent plus à rien. Par exemple, si vous avez déménagé pour un logement plus petit et avez moins de mobilier, adaptez les plafonds de vos garanties à la valeur réelle de vos biens. Si vous roulez moins de 8 000 à 9 000 km par an avec votre voiture, une assurance au kilomètre ou “faible kilométrage” vous permettra de payer selon le nombre de

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Il suffit parfois d'apporter d'infimes changements à nos habitudes et à notre regard sur la saison. À la façon de l'écrivain Albert Camus, qui constatait que “L 'automne est un deuxième printemps où chaque feuille est une fleur. ” On se reconnecte avec la nature en s'adonnant par exemple au shinrin-yoku, ou “bain de forêt”, officiellement reconnu au Japon comme une thérapie. On adopte aussi des gestes de vie sains, comme manger plus de fruits et légumes, et on se bouge le plus possible : c'est le moment de s'inscrire à une activité qui nous plaît vraiment, c'est ainsi plus

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