Maison & Travaux - Le numéro 354 du 9 octobre 2025

Depuis 2011, tout propriétaire d'un bien non raccordé au réseau public d'assainissement doit s'assurer, si nécessaire, que son installation respecte la réglementation en vigueur. Cette mise en conformité, enjeu de santé publique, a pour but de combattre les pollutions des sols. Ce processus est supervisé par un service assuré par les communes ou les établissements de coopération intercommunale, le SPANC (Service public d'assainissement non collectif), et les travaux affairant représentent un gros investissement, qu'il convient d'anticiper dès l'acquisition. L'état du système existant fait d'ailleurs l'objet d'un diagnostic obligatoire à fournir par le vendeur au moment de la négociation - il ne peut pas y avoir de mauvaise surprise. Travaux de réhabilitation et choix techniques, le parcours est complexe, mais des solutions existent pour optimiser les coûts tout en respectant les exigences environnementales. De la fosse septique traditionnelle aux systèmes de traitement innovants, en passant par les aides financières disponibles, comprendre les enjeux de l'assainissement individuel est indispensable. DES RÈGLES STRICTES DEPUIS 2011

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Le DPE influence désormais significativement la cote d'un bien immobilier. Au-delà de l'interdiction de louer les logements classés G depuis janvier 2025*, la valeur verte constitue un critère déterminant : les classes A et B dopent le prix de vente, mais demeurent rares (7,2 % des résidences principales). La classe C devient donc une référence pour les maisons anciennes (25,7 % des résidences principales). À l'inverse, un classement défavorable déprécie le logement, particulièrement pour les biens énergivores (D, E) ou les passoires énergétiques (F, G), synonymes de factures très salées. « Il est parfaitement possible de passer d'une classification G à B en réalisant une rénovation d'ampleur », souligne Thomas Pradayrol, gérant d'illiCO Travaux à Bouloc (Haute-Garonne). Cela implique d'effectuer au minimum deux gestes d'isolation (toiture, murs, sol et/ou fenêtres), puis de remplacer le

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L'ÉLABORATION DU PROJET LE CAHIER DES CHARGES Demeurée inchangée depuis les années 1970, la villa ne répondait plus aux standards de confort actuels : elle se composait d'une cuisine fermée, d'une seule salle de bains pour cinq chambres, d'un rez-de-chaussée sombre, d'une cave humide et d'un chauffage limité à deux pièces. La propriétaire aspirait à rénover intégralement cette maison familiale où elle avait passé toutes ses vacances d'enfance. Son objectif : préserver l'âme de la bâtisse, avec ses souvenirs, tout en créant un lieu confortable, à la fois refuge chaleureux capable d'accueillir toute sa famille au fil de l'année et espace pratique et facile à vivre pour la location saisonnière. LA CONCEPTION L' architecte d'intérieur Véronique Bertholon a identifié plusieurs défis majeurs, le premier étant de faire la part des choses entre

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Aménager ses allées de jardin nécessite de se poser, en amont, la question de leur fonction en tenant compte, bien sûr, de la configuration du terrain existant. Seront-elles piétonnes ou serviront-elles au passage d'un véhicule ? Auront-elles vocation à mettre en valeur les espaces verts ou encore à faciliter l'accès au coin potager… Autant d'aspects qui permettront de définir leurs dimensions et les matériaux à privilégier, mais détermineront également d'éventuels travaux de terrassement. L'allée principale signe le style de votre maison : c'est elle que les visiteurs arpentent en premier lieu, d'où l'intérêt de soigner son allure. Avec leur cheminement de dalles plus ou moins

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Entre intérieur et extérieur, le jardin d'hiver permet de profiter de la nature tout en étant protégé des intempéries. Soumis aux variations thermiques et à l'humidité, il demande toutefois une attention particulière. Comment chauffer intelligemment cet espace ? Quel mobilier choisir pour résister aux conditions parfois extrêmes ? Quels aménagements privilégier pour en faire un lieu de détente optimal ? L'ISOLATION AVANT TOUT Qu'il s'agisse d'une véranda, d'une serre aménagée ou d'un simple espace vitré, le jardin d'hiver peut devenir un four l'été et une glacière l'hiver. L'enjeu est donc de dompter ces variations pour créer un environnement confortable toute l'année. La

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Ce pavillon récent, construit par Mètre Carré au Passage d'Agen (Lot-et-Garonne) offrait d'emblée les atouts recherchés dans les constructions neuves : une base saine, des volumes optimisés et un séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Son agencement rationnel en faisait une maison confortable, pensée pour la vie quotidienne. Les propriétaires souhaitaient cependant aller plus loin, en personnalisant ces espaces pour leur donner une véritable identité. Leur objectif : créer une ambiance chaleureuse, mettre en valeur les volumes grâce à un élément architectural fort. La pièce maîtresse de cet aménagement est ainsi devenue une verrière atelier, réalisée sur mesure par la

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